नमस्कार किसान भाइयों, जैसा कि आप जानते हैं कि अगर आप गांव-देहात में रहते हों या शहर में, जमीन का नाप-जोख सबको परेशान करता है। कभी सुनते हैं फलां के पास 10 बीघा जमीन है, तो कभी कोई कह देता है कि उसकी जमीन 2 एकड़ में फैली है। अब असली झंझट ये होता है कि 1 एकड़ में कितने बीघा होते हैं यह बात हर किसी को साफ-साफ समझ नहीं आती। और जमीन खरीदते-बेचते वक्त या खेती की प्लानिंग में ,अगर यह फर्क नहीं पता हो तो बाद में बड़ा नुकसान हो सकता है। इसलिए आज आपको बिल्कुल आसान भाषा में समझा दूंगा कि बीघा और एकड़ क्या बला है और दोनों का आपस में क्या रिश्ता है।
1. बीघा और एकड़ में फर्क क्या होता है?
किसान भाइयों, बीघा और एकड़, दोनों शब्द तो आप रोज सुनते ही होंगे लेकिन असली फर्क कम लोग ही समझ पाते हैं। बीघा पूरी तरह देसी तरीका है, गांव-देहात में पुराने जमाने से किसान इसी से खेत नापते आए हैं। दूसरी तरफ एकड़ अंग्रेजों के राज में आया था और आज सरकारी कागजों में एकड़ ही चलता है। एकड़ का साइज पूरे देश में एक जैसा रहता है लेकिन बीघा का नाप हर इलाके में बदल जाता है यही सबसे बड़ा कंफ्यूजन पैदा करता है। अगर आप खेती-बाड़ी से जुड़े हैं तो दोनों का सही मतलब पता होना जरूरी है वरना जमीन की खरीद-फरोख्त में ही चक्कर खा जाएंगे।
- बीघा देसी नाप है जो हर गांव में चलता है।
- एकड़ अंग्रेजों से आया और रजिस्ट्री में लिखा जाता है।
- एकड़ हर राज्य में बराबर होता है।
- बीघा का साइज हर जिले में बदल सकता है।
- बुजुर्ग किसान आज भी बीघा ज्यादा बोलते हैं।
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2. आखिर 1 एकड़ में कितने बीघा होते हैं?
तो किसान भाई अब बात आती है असली सवाल की 1 एकड़ में कितने बीघा होते हैं? भाई, इसका एक ही जवाब नहीं है क्योंकि यह आपके जिले और राज्य पर निर्भर करता है। जैसे यूपी और बिहार में 1 बीघा करीब 0.625 एकड़ का होता है। मतलब अगर आपके पास 1 एकड़ जमीन है तो वो करीब 1.6 बीघा होगी। लेकिन आप राजस्थान या बंगाल चले जाएं तो यह हिसाब बदल जाएगा। इसीलिए किसान भाई अक्सर नक्शा या पटवारी से सही नाप निकलवाते हैं ताकि कोई धोखा न हो। कई लोग बिना हिसाब लगाए जमीन खरीद लेते हैं और बाद में पछताते हैं।
- यूपी-बिहार में आमतौर पर यही फार्मूला चलता है।
- राजस्थान में बीघा का साइज और बड़ा होता है।
- बंगाल में 1 बीघा छोटा होता है।
- जमीन बेचते या खरीदते वक्त यह जानना जरूरी है।
- सरकारी कागजों में एकड़ ही लिखा जाता है।
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3. अलग-अलग राज्यों में बीघा और एकड़ का फर्क?
आपको बता दें कि देश के अलग-अलग हिस्सों में बीघा और एकड़ के नाप का फर्क काफी दिलचस्प है। जैसे यूपी-बिहार में बीघा का पैमाना लगभग एक जैसा माना जाता है लेकिन राजस्थान में बीघा का साइज यूपी से ज्यादा होता है। वहीं बंगाल में बीघा काफी छोटा होता है, इसलिए वहां 1 एकड़ में करीब 3 बीघा तक माने जाते हैं। इसी तरह असम में भी कुछ जगहों पर बीघा का साइज अलग है। नीचे एक छोटी Comparison Table देखिए इससे आपको दिमाग में एकदम क्लियर रहेगा कि कहां कितना फर्क है।
| राज्य | 1 बीघा = कितने एकड़ | 1 एकड़ = कितने बीघा | 1 बीघा में कट्ठा | 1 एकड़ में कट्ठा |
| उत्तर प्रदेश | 0.625 एकड़ | 1.6 बीघा | 20 कट्ठा | 32 कट्ठा |
| बिहार | 0.625 एकड़ | 1.6 बीघा | 20 कट्ठा | 32 कट्ठा |
| राजस्थान | 1.6 एकड़ | 0.62 बीघा | अलग-अलग | अलग-अलग |
| बंगाल | 0.33 एकड़ | 3 बीघा | 20 कट्ठा | 60 कट्ठा |
| असम | 0.66 एकड़ | 1.5 बीघा | 5 कट्ठा | 7-8 कट्ठा |
हर राज्य में लोकल पटवारी से भी पूछना सही रहेगा।- कट्ठा भी एक देसी नाप है जो गांवों में चलता है।
- एकड़ से कट्ठा या बीघा में बदलने के लिए फार्मूला देख लें।
- जमीन खरीदने से पहले यह तुलना कर लें।
- इससे बाद में कोई झंझट नहीं होगा।
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4. एकड़ से बीघा में कैसे बदलें? आसान फार्मूला?
कई लोग सोचते हैं कि एकड़ को बीघा में बदलना कोई मुश्किल काम है लेकिन भाई, ऐसा बिलकुल नहीं है। सबसे पहले अपने इलाके में 1 बीघा कितने एकड़ का है, यह पता कर लीजिए। मान लीजिए आपके गांव में 1 बीघा = 0.625 एकड़ है, तो 1 एकड़ को 0.625 से भाग कर दीजिए। सीधे हिसाब से 1 एकड़ ÷ 0.625 = 1.6 बीघा हो जाएगा। बस उल्टा करना है तो बीघा को एकड़ से गुणा कर दो। आजकल मोबाइल ऐप भी हैं जो यह काम चुटकियों में कर देते हैं। लेकिन देसी तरीका भरोसेमंद है।
- खेत के कागज हमेशा संभाल कर रखें।
- नक्शा या खतौनी में सब लिखा रहता है।
- गांव के नंबरदार या पटवारी से पूछ लें।
- ऑनलाइन कन्वर्टर से भी चेक कर सकते हैं।
- बिचौलियों की बात पर आंख बंद करके भरोसा न करें।
5. सही नाप जानना क्यों जरूरी है?
अब सवाल उठता है कि इतनी माथापच्ची क्यों करनी? असल में खेत की सही नाप से ही आप सही दाम, सही खेती और सही कमाई कर सकते हैं। अगर बीघा-एकड़ में गड़बड़ हुई तो या तो आपकी जमीन कम बिकेगी या खेती में ज्यादा खर्चा हो जाएगा। सही नाप से आप बीज, खाद, मजदूरी सबका सही अंदाजा लगा पाते हैं। सरकारी सब्सिडी, बीमा या लोन में भी सही साइज बहुत जरूरी होता है। इसलिए कोई भी किसान भाई इस मामले में लापरवाही न करें।
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- सही नाप से फसल का मुनाफा बढ़ता है।
- झगड़े या विवाद से बचाव होता है।
- बैंक लोन लेने में दिक्कत नहीं आती।
- फसल बीमा या सब्सिडी मिलती है।
- मंडी में सही रेट मिलने में मदद होती है।
निष्कर्ष: सही नाप जानो, सुकून से खेती करो?
तो भाई लोगों, अब आप बेझिझक कह सकते हो कि 1 एकड़ में कितने बीघा होते हैं यह बात आपके दिमाग में फिट हो गई होगी। जब भी कोई आपको उलझाने आए तो उसे सीधा यह फार्मूला बता दो। सही नाप का मतलब है सही मुनाफा, सही खेती और बिना किसी झंझट के जमीन का सौदा। ऐसे ही देसी खेती-बाड़ी की मस्त जानकारी चाहिए तो हमारी वेबसाइट पर बार-बार आना, यहां हर बार कुछ नया मिलेगा, वो भी एकदम अपने अंदाज में।